1386 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388650131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23057388650131610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 96 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 606 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 8 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 97 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 463 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 244 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 453 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 171 $ Poids 84 % |
| 7 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 468 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 525 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 082 $ Poids 79 % |
| 9 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 954 $ Poids 78 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 424 $ Poids 78 % |
| 11 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 606 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 693 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 572 423 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.