1377 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388650375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388650375110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 69 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 591 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 53 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 463 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 204 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 442 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 625 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 578 $ Poids 81 % |
| 6 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 891 $ Poids 79 % |
| 9 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 607 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 548 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 443 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 516 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 725 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 267 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 471 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.