1880 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388650587110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057388650587110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 69 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 92 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 559 288 $ Poids 99 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 175 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 458 $ Poids 97 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 44 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 263 $ Poids 94 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 258 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 497 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 574 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 525 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 557 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 332 646 $ Poids 78 % |
| 8 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 468 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 120 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 571 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 608 529 $ Poids 75 % |
| 12 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 767 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +19 693 $ | 600 787 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.