1876 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 95,6 m² · constr. 1984 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388650735610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057388650735610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 370 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 542 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 409 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 545 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 472 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 90 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 629 295 $ Poids 87 % |
| 6 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 79 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 493 283 $ Poids 85 % |
| 7 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 619 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 510 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 578 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 313 209 $ Poids 84 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 634 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +16 927 $ | 215 038 $ Poids 83 % |
| 10 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 171 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 468 422 $ Poids 81 % |
| 11 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 264 $ Poids 81 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 709 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 502 886 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.