1347 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388651265110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388651265110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 459 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 46 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 281 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 452 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 475 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 523 321 $ Poids 86 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 585 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 950 $ Poids 85 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 144 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 472 193 $ Poids 85 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 691 $ Poids 85 % |
| 9 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 590 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 515 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 638 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 026 $ Poids 81 % |
| 11 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 203 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 450 246 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 409 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.