1343 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388651396110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057388651396110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 2 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 439 074 $ Poids 95 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 300 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 475 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 560 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 530 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 595 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 499 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 115 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 730 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 571 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 581 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 546 826 $ Poids 74 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 533 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 114 779 $ Poids 74 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 573 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 581 489 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.