1885 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 97 m² · constr. 1984 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388651411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057388651411110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 475 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 456 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 548 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 589 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 514 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 34 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 633 921 $ Poids 84 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 592 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 596 445 $ Poids 82 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 112 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 496 955 $ Poids 82 % |
| 10 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 543 631 $ Poids 82 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 46 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 534 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 492 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +4 116 $ | 114 847 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.