1912 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388651647110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057388651647110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 135 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 458 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 26 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 555 472 $ Poids 87 % |
| 4 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 597 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 553 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 732 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 428 421 $ Poids 72 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 753 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 596 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 858 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 622 600 $ Poids 67 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 621 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 522 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 324 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 495 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.