1890 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 118,1 m² · constr. 1979 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388651775610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057388651775610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 148 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 560 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 119 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 474 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 38 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 573 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 205 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 613 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 629 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 725 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 769 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 615 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 325 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 510 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 852 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 644 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 627 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 539 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.