1920 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388652806610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057388652806610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 525 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 402 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 457 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 513 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 521 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 503 $ Poids 86 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 476 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 528 679 $ Poids 84 % |
| 7 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 109 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 511 681 $ Poids 82 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 171 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 669 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 82 % |
| 10 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 64 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 975 $ Poids 81 % |
| 11 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 394 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 630 698 $ Poids 80 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 567 109 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.