1400 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23057388660101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 193 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 682 $ Poids 97 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 38 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 466 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 168 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 564 983 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 112 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 677 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 619 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 609 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 550 $ Poids 77 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 756 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 581 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 818 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 472 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 1414, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 365 m · Vendu 424 300 $ (3 620 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 037 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −42 430 $ | 422 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 908 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 633 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.