1869 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660286610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057388660286610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 319 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 479 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 130 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 538 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 108 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 596 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 550 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 357 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 553 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 599 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 318 463 $ Poids 85 % |
| 8 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 636 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +15 931 $ | 218 269 $ Poids 82 % |
| 9 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 511 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 115 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 673 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 518 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 639 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 505 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 209 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 484 557 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.