1865 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 109,1 m² · constr. 1974 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660415110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23057388660415110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 150 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 537 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 89 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 630 $ Poids 98 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 53 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 915 $ Poids 97 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 327 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 480 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 648 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 505 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 207 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 526 787 $ Poids 79 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 797 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 611 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 626 $ Poids 74 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 747 $ Poids 74 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 512 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 115 909 $ Poids 73 % |
| 12 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 695 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 588 136 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.