1866 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660637110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388660637110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 80 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 444 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 152 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 163 $ Poids 98 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 229 $ Poids 98 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 355 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 480 690 $ Poids 82 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 675 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 505 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 612 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 711 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 656 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 691 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 413 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 617 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.