1857 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057388660701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 92 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 190 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 056 $ Poids 97 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 159 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 454 167 $ Poids 95 % |
| 4 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 310 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 505 645 $ Poids 90 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 123 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 434 889 $ Poids 90 % |
| 6 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 629 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 261 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 705 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 589 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 198 691 $ Poids 77 % |
| 11 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 359 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 143 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 191 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.