1902 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388661519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057388661519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 531 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 378 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 534 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 580 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 402 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 463 201 $ Poids 85 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 168 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 231 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 483 432 $ Poids 82 % |
| 8 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 613 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 330 $ Poids 82 % |
| 9 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 549 $ Poids 81 % |
| 10 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 100 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 459 910 $ Poids 81 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 715 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 499 803 $ Poids 79 % |
| 12 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 113 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 519 117 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.