1890 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388661935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057388661935110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 193 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 549 $ Poids 96 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 232 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 45 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 458 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 324 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 531 204 $ Poids 90 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 543 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 276 639 $ Poids 85 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 578 696 $ Poids 83 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 395 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 530 767 $ Poids 83 % |
| 10 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 331 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +10 829 $ | 150 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 734 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 426 640 $ Poids 75 % |
| 12 | 1371, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 362 m · Vendu 363 500 $ (3 913 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 408 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.