1921 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388662149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057388662149110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 522 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 569 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 511 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 518 138 $ Poids 87 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 818 $ Poids 86 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 444 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 454 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 464 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 525 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 211 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 148 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 508 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 34 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 711 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 490 324 $ Poids 80 % |
| 11 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 407 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 627 280 $ Poids 80 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 642 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.