1907 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 147,9 m² · constr. 2001 · terrain 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388662841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23057388662841610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 545 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 668 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 764 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 873 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 683 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 737 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 866 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 711 271 $ Poids 67 % |
| 9 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 627 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 847 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 708 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 634 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 720 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.