1903 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 203,4 m² · constr. 1980 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388662990110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23057388662990110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 590 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 798 809 $ Poids 78 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 674 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 504 857 $ Poids 73 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 463 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 449 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 755 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 647 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 632 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −51 129 $ | 780 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 814 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 507 $ Poids 62 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 566 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 789 953 $ Poids 58 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 634 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 773 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 900 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 793 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 577 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.