1927 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 116,5 m² · constr. 1999 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663148110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057388663148110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 340 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 518 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 158 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 229 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 606 401 $ Poids 89 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 384 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 661 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 691 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 453 $ Poids 81 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 737 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 696 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 798 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +56 265 $ | 661 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 515 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 778 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 582 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 305 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 615 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 943 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 424 740 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.