1916 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 186 m² · constr. 2000 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663222110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23057388663222110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 359 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 679 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 488 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 530 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 792 395 $ Poids 89 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 710 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 593 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +27 531 $ | 821 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 604 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 809 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 666 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 629 895 $ Poids 75 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 823 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 275 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 875 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 834 767 $ Poids 70 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 635 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 847 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 425 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 844 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 535 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 844 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.