1919 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663486610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23057388663486610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 336 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 707 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 723 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 535 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 358 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 478 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 692 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 714 527 $ Poids 74 % |
| 6 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 750 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 665 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 650 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 232 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 742 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 703 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 952 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 922 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 364 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 196 $ Poids 64 % |
| 12 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 272 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 251 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.