1908 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 128,6 m² · constr. 1998 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663560110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23057388663560110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 293 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 721 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 727 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 482 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 540 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 794 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 672 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 690 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 732 $ Poids 73 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 908 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 089 $ Poids 69 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 182 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 966 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 046 $ Poids 64 % |
| 10 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 223 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 677 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.