1915 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 158,6 m² · constr. 1997 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23057388663666110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 417 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 544 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 555 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 776 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 737 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 419 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 378 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 530 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 544 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 740 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 717 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 717 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 399 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 622 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 726 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 586 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 766 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 732 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 625 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 873 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 347 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 726 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.