1907 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 140,2 m² · constr. 1997 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388663993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23057388663993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 500 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 730 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 427 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 513 445 $ Poids 81 % |
| 4 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 739 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 698 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 793 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 679 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 667 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 757 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 959 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 651 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 853 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 682 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 821 $ Poids 64 % |
| 12 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 991 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 653 874 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.