1341 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388665435110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23057388665435110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 486 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 631 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 684 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 733 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 785 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 707 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 662 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 589 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 616 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 437 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 711 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 920 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 531 $ Poids 66 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 779 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.