1337 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 154,4 m² · constr. 1995 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388665604210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23057388665604210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 268 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 532 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 429 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 758 324 $ Poids 90 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 615 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −6 333 $ | 410 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 614 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 715 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 408 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 386 $ Poids 74 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 723 970 $ Poids 71 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 79 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 770 914 $ Poids 70 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 877 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 503 $ Poids 70 % |
| 10 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 122 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 765 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 706 527 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.