1340 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 157,2 m² · constr. 2000 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388665838010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23057388665838010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 228 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 549 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 392 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 783 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 578 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 424 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 417 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 535 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 572 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 740 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 748 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 395 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 868 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 725 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 702 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 114 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 754 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 38 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 795 253 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.