1886 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388671105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23057388671105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 173 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 539 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 614 $ Poids 91 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 433 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 480 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 551 603 $ Poids 84 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 303 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 554 708 $ Poids 83 % |
| 6 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 488 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 319 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 446 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 141 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 683 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 549 666 $ Poids 78 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 720 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +14 936 $ | 218 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 588 216 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.