1882 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 85,4 m² · constr. 1983 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388671256110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388671256110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 231 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 592 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 269 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 464 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 452 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 38 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 443 695 $ Poids 89 % |
| 5 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 505 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 267 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 300 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 516 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 677 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 298 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +8 918 $ | 146 030 $ Poids 77 % |
| 10 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 559 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 733 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 412 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 854 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 402 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.