1878 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388671398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23057388671398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 469 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 198 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 567 332 $ Poids 94 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 628 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 555 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 770 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 623 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 470 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 505 065 $ Poids 73 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 905 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 646 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 824 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 402 $ Poids 68 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 783 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 533 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 703 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 639 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 154 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.