1874 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388671529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057388671529110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 36 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 303 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 459 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 68 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 439 385 $ Poids 90 % |
| 5 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 473 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 264 687 $ Poids 87 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 296 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 511 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 563 $ Poids 81 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 552 700 $ Poids 80 % |
| 9 | 1291, rue des Pins Est, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 283 m · Vendu 127 399 $ (1 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 144 636 $ Poids 78 % |
| 10 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 194 $ Poids 76 % |
| 11 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 717 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 408 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 699 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 096 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.