1883 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388672243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388672243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 460 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 195 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 556 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 616 761 $ Poids 95 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 545 794 $ Poids 84 % |
| 5 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 484 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 496 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 754 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 611 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 790 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 523 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 606 800 $ Poids 68 % |
| 10 | 1331, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-07-15 · 94 m · Vendu 568 000 $ (5 462 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 905 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 598 097 $ Poids 67 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 957 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 017 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.