1879 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 68,3 m² · constr. 1984 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388672344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23057388672344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 13 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 345 $ Poids 99 % |
| 2 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 662 m · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 432 392 $ Poids 70 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 980 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 420 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 981 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 926 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 845 $ Poids 61 % |
| 6 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 992 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 166 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 926 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 816 $ Poids 59 % |
| 8 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 899 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 396 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 578 $ Poids 47 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 981 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 413 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 748 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 449 883 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.