1875 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 67,3 m² · constr. 1983 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388672424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057388672424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 0 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5301, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2025-11-21 · 662 m · Vendu 405 000 $ (6 109 $/m²) 66,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 427 313 $ Poids 71 % |
| 3 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 993 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 415 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 991 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-01-23 · 932 m · Vendu 417 000 $ (6 347 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 458 587 $ Poids 62 % |
| 6 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 164 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 939 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 376 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 391 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 991 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 408 662 $ Poids 45 % |
| 10 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 902 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 1402, rue Buffon, Québec 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 176 $/m²) 59,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 2223, avenue Notre-Dame, Québec 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 824 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.