1870 Rue Beauregard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 117,9 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388672630610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057388672630610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 338 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 571 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 226 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 583 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 794 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 642 384 $ Poids 75 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 669 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 657 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 686 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 80 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 589 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 858 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 316 $ Poids 66 % |
| 10 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 503 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 518 701 $ Poids 63 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 926 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 664 699 $ Poids 63 % |
| 12 | 1390, rue Lévis, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.