1877 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 152 m² · constr. 1979 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388672667610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057388672667610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 468 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 487 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 693 621 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 767 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 765 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 650 865 $ Poids 69 % |
| 7 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 333 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 825 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 347 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 625 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 709 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 835 915 $ Poids 65 % |
| 11 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 535 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 659 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.