1881 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 126,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388673550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23057388673550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 373 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 593 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 628 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 683 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 825 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 446 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 792 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 790 $ Poids 70 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 568 211 $ Poids 69 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 257 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 608 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 150 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 611 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 553 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 930 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 577 508 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.