1301 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388674663810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23057388674663810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 550 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 434 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 784 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 614 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 425 196 $ Poids 84 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 536 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 726 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 697 $ Poids 76 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 750 015 $ Poids 75 % |
| 8 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 197 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 690 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 730 764 $ Poids 68 % |
| 10 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 179 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 430 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 755 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 539 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 895 968 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.