2034 Rue Entrait · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 148,6 m² · constr. 1997 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388675583210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23057388675583210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 221 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 362 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 751 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 547 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −2 111 $ | 406 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 671 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 699 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 89 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 748 $ Poids 74 % |
| 8 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 553 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 665 $ Poids 74 % |
| 9 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 779 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 130 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 819 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 671 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.