1314 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 97,8 m² · constr. 1964 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388680907610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057388680907610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 115 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 503 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 165 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 441 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 535 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 575 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 433 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 680 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 197 392 $ Poids 81 % |
| 6 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 499 301 $ Poids 80 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 425 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 261 036 $ Poids 79 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 359 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 483 161 $ Poids 79 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 527 $ Poids 78 % |
| 10 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 440 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 169 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 433 930 $ Poids 77 % |
| 12 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 388 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 065 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.