1284 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 164 m² · constr. 2000 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388684106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23057388684106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 271 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 561 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 362 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 762 978 $ Poids 88 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 384 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 800 314 $ Poids 82 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 748 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 500 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 740 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 353 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 062 $ · Ajust. âge +27 531 $ | 774 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 640 909 $ Poids 76 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 393 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 801 212 $ Poids 75 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 375 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 767 930 $ Poids 74 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 260 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 484 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 912 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.