1289 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 197,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388684330910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23057388684330910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 356 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 724 516 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 308 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 390 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 838 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 230 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 808 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 593 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 353 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 857 989 $ Poids 83 % |
| 7 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 693 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 393 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 827 142 $ Poids 72 % |
| 9 | 1250, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 204 m · Vendu 780 000 $ (4 314 $/m²) 180,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 418 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 863 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 670 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 614 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 305 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.