1273 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 141,2 m² · constr. 1996 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388684856910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23057388684856910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 729 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 271 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 512 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 568 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 678 860 $ Poids 83 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 451 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 760 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 174 $ Poids 74 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 624 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 681 676 $ Poids 73 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 188 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 688 $ Poids 70 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 695 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 989 $ Poids 68 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 639 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 633 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 577 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.