2014 Rue Entrait · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 136,4 m² · constr. 1998 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388685141210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23057388685141210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 496 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 518 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 747 850 $ Poids 82 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 347 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 725 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 625 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 674 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 227 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 509 608 $ Poids 77 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 676 210 $ Poids 77 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 779 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 645 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 139 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 737 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 553 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 630 870 $ Poids 71 % |
| 11 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 759 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 659 065 $ Poids 64 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 699 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 629 203 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.