2018 Rue Entrait · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 153,6 m² · constr. 1999 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388685303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23057388685303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 205 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 541 206 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 320 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 771 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 713 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 238 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 602 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 717 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 311 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 871 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 737 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 83 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 691 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 437 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 880 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 374 $ Poids 66 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 743 545 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.