1967 Rue Braie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388685997610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23057388685997610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 252 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 714 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 527 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 664 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 172 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 501 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 623 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 489 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 430 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 745 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 676 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 636 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 568 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 814 $ Poids 78 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 193 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 727 278 $ Poids 74 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 101 $ Poids 72 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 655 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 650 289 $ Poids 69 % |
| 11 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 602 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 620 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 180 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 853 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 127 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.