1306 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 129,2 m² · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388691241110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057388691241110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 483 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 552 792 $ Poids 85 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 607 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 633 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 343 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 897 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 581 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 702 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 1309, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 106 m · Vendu 527 000 $ (4 323 $/m²) 121,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 571 429 $ Poids 64 % |
| 9 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 753 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 597 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 226 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 629 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 386 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 568 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 131 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.