1269 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 226,7 m² · constr. 2000 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388694047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23057388694047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 920 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 321 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 337 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 785 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 245 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 911 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 284 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 666 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 503 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 257 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 870 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 722 695 $ Poids 55 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 292 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 986 $ · Ajust. âge +27 531 $ | 909 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 220 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 524 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 485 610 $ Poids 44 % |
| 12 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 208 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 842 815 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.